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商业贷款

什么是商业贷款?

商业贷款与企业贷款有许多相似之处,但都是由商业或工业地产担保的。这些贷款用于商业
或工业地产的购买或再融资。

商业贷款比住房贷款贵吗?

由于交易的性质,商业贷款通常比住房贷款更昂贵。

在许多情况下,商业贷款的全部利率可以比住房贷款利率更低。这主要是通过交易的实力和
资金的数量来实现的。

商业贷款不同于住宅住房贷款吗?

商业贷款的贷款参数与住房贷款有很大差别。贷款比率较低,贷款期限一般较短。

作为指导,大多数商业贷款银行将以完整的证明提供最高达75%的LVR,少量借贷低至70%的
LVR。 您甚至可以发现极少数贷款人在商业或工业产权方面提供高达80%的LVR。

商业贷款的适用性(可承受性)要求?

商业贷款不在NCCP立法之下,所以贷款人更加灵活地批准商业贷款。例如,一些贷款机构会
考虑现金流量预测来评估是否批准贷款。 其他贷款人将考虑企业在前期的业绩,并实现业务
收入以协助服务。

商业贷款的种类

>  完整证明贷款

>  低证明贷款

>  专业证券

>  自我管理养老基金(SMSF)

>  多层金融

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